Ilmainen · Ei kirjautumista
Annuiteettilaskuri
Tämä annuiteettilaskuri laskee annuiteettilainan kuukausierän, korkokulut ja koko maksuaikataulun. Syötä tarjouksesta lainapääoma, laina-aika, nimelliskorko ja kulut: tulokset päivittyvät heti.
Annuiteettilainan erä sisältää koron ja lyhennyksen. Erä pysyy samana, jos korko ei muutu, ja lasketaan uudelleen koron muuttuessa. Näet myös, miten koron ja lyhennyksen osuus erästä muuttuu laina-ajan kuluessa. Voit laskea joko kiinteällä korolla tai Euriboriin sidotulla vaihtuvalla korolla. Alempana on myös vertailu: mitä eroa on annuiteetilla, kiinteällä tasaerällä ja tasalyhennyksellä.
Esimerkkilaskelma
Tutki lainan eriä ja kuluja tai aloita oman lainasi tiedoilla.
Esimerkin lainatiedot
Perustiedot
- Lainasumma
- 20 000,00 €
- Laina-aika
- 5 v
Korko ja Euribor
- Korkotyyppi
- Kiinteä korko
- Vuosikorko
- 7 %
Omassa laskelmassa valittavissa myös Euribor 1, 3, 6 tai 12 kk, pankin marginaali ja omat korko-oletukset korontarkistuspäivittäin.
Aikataulu
- Lainan nostopäivä
- 12.09.2026
- Ensimmäinen eräpäivä
- 12.10.2026
Ensimmäisen eräpäivän voi määrittää erikseen.
Lainan kulut
- Avausmaksu
- 0,00 €
- Tilinhoitomaksu
- 0,00 € / kk
Avausmaksun voi vähentää nostosta tai lisätä lainapääomaan.
Laskentatarkkuus
- Korkopäivien laskenta
- ACT/360
- Jaksotustapa
- Maksuerittäin
Valittavissa myös ACT/365, ACT/ACT ja 30/360 sekä kalenterikuukausittainen jaksotus.
Vertaa tasalyhennykseen
Tasalyhennyslainassa erä yleensä pienenee laina-ajan kuluessa.
Laskuri on työkalu annuiteettilainojen mallintamiseen. Laskelmat ovat suuntaa antavia ja niiden tarkkuus riippuu syöttämistäsi arvoista. Ne eivät ole lainatarjouksia tai taloudellista neuvontaa.
Mitä jos maksaisit enemmän tai korko muuttuisi?
Kokeile muutosta esimerkkilainaan. Näet vaikutuksen kuukausierään, laina-aikaan ja korkokuluihin. Vertailun lähtökohtana pysyy esimerkkilaskelma.
Erä erältä, kuukausittain tai vuosittain
Katso, miten takaisinmaksu toteutuu syötetyillä arvoilla kuukausittain tai vuosittain.
| Erä | Kuukausi | Maksuerä | Korko | Lyhennys | Jäljellä |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | loka 2026 | 396,96 € | 116,67 € | 280,29 € | 19 719,71 € |
| 2 | marras 2026 | 396,96 € | 118,87 € | 278,09 € | 19 441,61 € |
| 3 | joulu 2026 | 396,96 € | 113,41 € | 283,55 € | 19 158,06 € |
| 4 | tammi 2027 | 396,96 € | 115,48 € | 281,48 € | 18 876,59 € |
| 5 | helmi 2027 | 396,96 € | 113,78 € | 283,18 € | 18 593,41 € |
| 6 | maalis 2027 | 396,96 € | 101,23 € | 295,73 € | 18 297,68 € |
| 7 | huhti 2027 | 396,96 € | 110,29 € | 286,66 € | 18 011,02 € |
| 8 | touko 2027 | 396,96 € | 105,06 € | 291,89 € | 17 719,12 € |
| 9 | kesä 2027 | 396,96 € | 106,81 € | 290,15 € | 17 428,97 € |
| 10 | heinä 2027 | 396,96 € | 101,67 € | 295,29 € | 17 133,68 € |
| 11 | elo 2027 | 396,96 € | 103,28 € | 293,68 € | 16 840,00 € |
| 12 | syys 2027 | 396,96 € | 101,51 € | 295,45 € | 16 544,55 € |
Oman lainasi tiedot
Täytä tiedot haluamassasi järjestyksessä. Tulos muodostuu, kun tarvittavat tiedot ovat kunnossa.
Korko alkaa kertyä tästä päivästä.
Oletus on kuukausi nostopäivästä. Pidempi ensimmäinen jakso on mahdollinen, mutta korkoa kertyy ennen ensimmäistä erää.
Valitse kiinteä tai Euriboriin sidottu vaihtuva korko.
Lainan kulutEi kuluja laskelmassaAvausmaksu ja tilinhoitomaksu tarjouksen mukaan
Lainapääoma pysyy samana, mutta käteen jäävä summa pienenee avausmaksun verran.
LaskentatarkkuusACT/360 · maksuerittäinKorkopäivien laskenta ja jaksotusOletus
Jakson korko = vuosikorko × todelliset päivät / 360. Yleinen tapa suomalaisissa pankeissa. Oletus.
Eräpäivänä maksetaan aina edellisestä eräpäivästä asti kertynyt korko.
- Laskee annuiteettierän syöttämilläsi arvoilla.
- Tukee 30/360-, ACT/360-, ACT/365- ja ACT/ACT-laskentaa.
- Euribor-laskelmassa voit mallintaa omia korko-oletuksia.
Vertaa tasalyhennykseen
Tasalyhennyslainassa erä yleensä pienenee laina-ajan kuluessa.
Laskuri on työkalu annuiteettilainojen mallintamiseen. Laskelmat ovat suuntaa antavia ja niiden tarkkuus riippuu syöttämistäsi arvoista. Ne eivät ole lainatarjouksia tai taloudellista neuvontaa.
Mitä jos maksaisit enemmän tai korko muuttuisi?
Kokeile muutosta esimerkkilainaan. Näet vaikutuksen kuukausierään, laina-aikaan ja korkokuluihin. Vertailun lähtökohtana pysyy esimerkkilaskelma.
Erä erältä, kuukausittain tai vuosittain
Katso, miten takaisinmaksu toteutuu syötetyillä arvoilla kuukausittain tai vuosittain.
| Erä | Kuukausi | Maksuerä | Korko | Lyhennys | Jäljellä |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | loka 2026 | 396,96 € | 116,67 € | 280,29 € | 19 719,71 € |
| 2 | marras 2026 | 396,96 € | 118,87 € | 278,09 € | 19 441,61 € |
| 3 | joulu 2026 | 396,96 € | 113,41 € | 283,55 € | 19 158,06 € |
| 4 | tammi 2027 | 396,96 € | 115,48 € | 281,48 € | 18 876,59 € |
| 5 | helmi 2027 | 396,96 € | 113,78 € | 283,18 € | 18 593,41 € |
| 6 | maalis 2027 | 396,96 € | 101,23 € | 295,73 € | 18 297,68 € |
| 7 | huhti 2027 | 396,96 € | 110,29 € | 286,66 € | 18 011,02 € |
| 8 | touko 2027 | 396,96 € | 105,06 € | 291,89 € | 17 719,12 € |
| 9 | kesä 2027 | 396,96 € | 106,81 € | 290,15 € | 17 428,97 € |
| 10 | heinä 2027 | 396,96 € | 101,67 € | 295,29 € | 17 133,68 € |
| 11 | elo 2027 | 396,96 € | 103,28 € | 293,68 € | 16 840,00 € |
| 12 | syys 2027 | 396,96 € | 101,51 € | 295,45 € | 16 544,55 € |
Näin käytät lainalaskuria
Jos tarjouksesi takaisinmaksutapa on annuiteetti, valitse Luo oma laskelma ja syötä oman lainasi tiedot. Kentät ovat aluksi tyhjiä, ja voit täyttää ne haluamassasi järjestyksessä. Katso esimerkkiä säilyttää omat tietosi.
- 1Syötä lainasumma ja laina-aika.Käytä nostettavaa lainapääomaa ja sovittua laina-aikaa.
- 2Syötä nostopäivä.Tarkista myös ensimmäinen eräpäivä; laskuri ehdottaa kuukautta nostopäivästä.
- 3Valitse kiinteä tai vaihtuva korko.Kiinteässä korossa syötä nimelliskorko. Euribor-lainassa valitse sopimuksen Euribor-jakso ja syötä marginaali; viitekoron voit hakea automaattisesti tai syöttää itse. Mukauta-näkymässä määrität korko-oletukset korontarkistuspäivittäin.Huom!Syötä nimelliskorko, älä todellista vuosikorkoa. Todellinen vuosikorko sisältää myös lainan kulut.
- 4Lisää kulut tarvittaessa.Syötä avausmaksu ja tilinhoitomaksu. Valitse myös, vähennetäänkö avausmaksu nostosta vai lisätäänkö se pääomaan.
- 5Tarkista tulokset ja kokeile skenaarioita.Näet koron muutoksen, lisälyhennyksen, kertalyhennyksen tai eri laina-ajan vaikutuksen.
Miksi pankin luku voi erota?
- Koron jaksotus ja pyöristyssäännöt tehdään pankeissa eri tavoin.
- Kulut ja palkkiot: avausmaksu, tilinhoitomaksu, lainavarauspalkkio.
- Lainasopimuksessa on eri takaisinmaksutapa tai erityisehtoja, kuten korkokatto.
- Maksuvapaat eivät sisälly laskelmaan. Lisälyhennyksiä voit mallintaa skenaarioissa.
Mikä on annuiteettilaina?
Annuiteettilainassa kuukausierä pysyy samana koko laina-ajan, jos korko ei muutu. Jokainen erä koostuu kahdesta osasta: korosta ja lyhennyksestä. Niiden suhde muuttuu lainan edetessä, vaikka itse maksu ei muutu.
Lainan alkupäässä jäljellä oleva pääoma on suuri, joten suurempi osa kuukausierästä menee koron maksuun. Loppupäässä pääomaa on jäljellä vähän, joten korkoa kertyy vähemmän ja sama euromäärä lyhentää lainaa nopeammin.
Kuukausierän lisäksi lainassa voi olla erillisiä kuluja, kuten tilinhoitomaksu tai avausmaksu. Ne eivät ole osa annuiteetin peruskaavaa, mutta ne vaikuttavat maksettavaan kokonaismäärään.
Annuiteettilainalaskuri sopii yhtä lailla asuntolainan, autolainan kuin kulutusluotonkin laskemiseen: takaisinmaksutapa toimii samalla tavalla lainan käyttötarkoituksesta riippumatta.
Monet suomalaiset asuntolainat ovat muuttuvakorkoisia annuiteetteja: korko on sidottu viitekorkoon (esimerkiksi 12 kk Euribor). Kun viitekorko tarkistetaan sopimuksen mukaisena korontarkistuspäivänä, pankki laskee uuden annuiteettierän nykyisen pääoman, jäljellä olevan laina-ajan ja uuden koron pohjalta.
Muuttuva annuiteetti: miten korkojen muutos vaikuttaa?
Suomalaisissa asuntolainoissa korko muodostuu yleensä kahdesta osasta: viitekorosta (esimerkiksi 12 kk Euribor) ja marginaalista. Marginaali pysyy sopimuksen mukaisena, mutta viitekorko vaihtelee markkinoiden mukaan.
Esimerkki: jos lainasi on 12 kk Euribor + 0,60 %, ja Euribor on korontarkistuspäivänä 2,40 %, kokonaiskorko on 3,00 %. Jos Euribor nousisi seuraavana korontarkistuspäivänä 4,00 prosenttiin, kokonaiskorko olisi 4,60 %.
Kun korontarkistuspäivä koittaa, pankki katsoo voimassa olevan viitekoron, laskee uuden kokonaiskoron ja määrittää sen perusteella uuden annuiteettierän. Laskenta tehdään jäljellä olevalla pääomalla ja jäljellä olevalla laina-ajalla, joten alkuperäinen takaisinmaksuaika ei muutu, vaan kuukausierä joustaa.
Lainan korko pysyy samana seuraavaan korontarkistuspäivään asti. Tätä tarkistusten välistä aikaa kutsutaan koronmääräytymisjaksoksi. Esimerkiksi 12 kk Euriborissa korko tarkistetaan kerran vuodessa. Valitse laskurin Euribor-jakso oman lainasopimuksesi mukaan.
On olemassa myös vaihtoehto, jossa laina-aika joustaa ja kuukausierä pysyy ennallaan. Tällöin korkojen nousu pidentää lainaa ja korkokulut kasvavat. Tämä lainatyyppi tunnetaan myös nimellä kiinteä tasaerä.
Voit kokeilla muuttuvan annuiteetin toimintaa itse: siirry laskuriin, aloita tai jatka omaa laskelmaa ja valitse vaihtuva korko (Euribor). Näet, miten kuukausierä lasketaan uudelleen jokaisella korontarkistuspäivällä.
Annuiteetin peruskaava
Perusmallissa vuosikorko jaetaan 12 yhtä suureen osaan. Kun korko ei muutu, kaava laskee samansuuruisen kuukausierän koko laina-ajalle.
Kuukausierän kaava
- M
- Kuukausierä, sama erä joka kuukausi
- P
- Lainapääoma
- r
- Kuukausikorko desimaalina, vuosikorko ÷ 12
- n
- Maksuerien määrä, laina-aika vuosina × 12
Kaava esimerkin arvoilla
- Lainasumma
- 20 000 €
- Nimelliskorko
- 7 %
- Laina-aika
- 5 vuotta
- r Kuukausikorko
- 7 % ÷ 12 = 0,5833 % = 0,005833
- n Maksuerien määrä
- 5 vuotta × 12 = 60 erää
Kun arvot sijoitetaan kaavaan:
Perusmalli ei huomioi kuukausien eri pituuksia eikä lainan kuluja. Siksi pankin laskema erä voi poiketa hieman.
Päiväkohtainen korkolaskenta
Oppikirjamalli olettaa, että jokaisessa kuukaudessa käytetään samaa kuukausikorkoa (vuosikorko / 12). Pankkien laskelmissa korko voidaan laskea myös maksujakson todellisten päivien mukaan, jolloin 31 päivän jakso ja 28 päivän jakso tuottavat hieman eri koron.
Lainan koron laskeminen toimii silti aina samalla periaatteella: maksujakson korko lasketaan jäljellä olevalle pääomalle, ja kuukausierän loppuosa lyhentää lainaa.
- ACT/360
- jakson korko = vuosikorko × päivät / 360
- ACT/365
- jakson korko = vuosikorko × päivät / 365
- ACT/ACT
- jakson korko lasketaan vuoden todellisilla päivillä. Jos jakso ylittää vuodenvaihteen, se jakautuu 365- ja 366-päiväisiin osiin.
- Nimelliskorko
- 7,00 %
- Maksujakso
- 31 päivää
Päivälaskentatapa muuttaa jakson korkoa näin:
- ACT/360
- 0,07 × 31 / 360 = 0,6028 %
- ACT/365
- 0,07 × 31 / 365 = 0,5945 %
- Lainasumma
- 20 000 €
- Korko / aika
- 7,00 % · 5 v
- Nostopäivä
- 1.1.2026
- Ensimmäinen erä
- 1.2.2026
Kuukauden korko = vuosikorko × kuukauden päivät / 360.
Kuukauden korko = vuosikorko × kuukauden päivät / 365.
Miten erä lasketaan, kun maksujaksot ovat eri pituisia?
Tarkempi malli: eri pituiset maksujaksot
Yllä esitetty peruskaava olettaa, että jokaisessa maksujaksossa käytetään samaa jakson korkoa, esimerkiksi vuosikorko / 12. Päiväkohtaisessa laskennassa näin ei ole: 31 päivän jakso kerryttää enemmän korkoa kuin 28 päivän jakso.
Kun maksujaksoilla on omat korkonsa, lainapääoma voidaan ajatella tulevien maksuerien nykyarvona:
- P
- Lainapääoma
- M
- Samansuuruinen maksuerä
- ri
- Jakson i korko desimaalina
- n
- Maksuerien määrä
Kaava pienentää jokaisen tulevan erän arvoa sillä korolla, joka ehtii kertyä ennen erää. M valitaan niin, että näin lasketut arvot ovat yhteensä lainapääoman suuruiset.
Euribor-lainassa tulevia korkoja ei tiedetä etukäteen. Siksi erä lasketaan käytännössä uudelleen korontarkistuspäivinä jäljellä olevan pääoman, jäljellä olevan laina-ajan ja uuden kokonaiskoron perusteella.
Annuiteetti, kiinteä tasaerä vai tasalyhennys?
Annuiteetti ja kiinteä tasaerä näyttävät arjessa hyvin samalta, jos korko ei muutu: kuukausierä pysyy tasaisena, ja erän sisällä koron osuus pienenee vähitellen samalla kun lyhennyksen osuus kasvaa. Tasalyhennys eroaa molemmista: siinä lyhennys on joka kuukausi yhtä suuri. Kuukausierä yleensä pienenee laina-ajan kuluessa, jos korko ei muutu. Maksujaksojen eri pituudet voivat aiheuttaa kuukausittaista vaihtelua.
Ero tulee näkyviin, kun viitekorko muuttuu. Annuiteetissa pidetään kiinni sovitusta laina-ajasta ja kuukausierä lasketaan uudelleen. Kiinteässä tasaerässä pidetään kiinni kuukausierästä ja laina-aika saa joustaa. Tasalyhennyksessä pääoman lyhennys pysyy kiinteänä ja kuukausierä muuttuu koron mukaan, mutta laina-aika ei jousta.
| Ominaisuus | AnnuiteettiTämä laskuri | Kiinteä tasaerä | Tasalyhennys |
|---|---|---|---|
| Ennallaan pysyy | Laina-aikaSovittu takaisinmaksuaika säilyy, jos lainaa hoidetaan normaalisti. | KuukausieräMaksuerä pysyy samana, jos se riittää kattamaan koron. | LyhennysPääoman lyhennys on joka kuukausi yhtä suuri; laina-aika pysyy ennallaan. |
| Kun korko nousee | Kuukausierä kasvaa, mutta laina-aika pysyy ennallaan. | Laina-aika pitenee, koska samasta erästä suurempi osa menee korkoon. | Kuukausierä kasvaa, koska korko-osuus suurenee, mutta laina-aika pysyy ennallaan. |
| Kun korko laskee | Kuukausierä pienenee, mutta laina-aika pysyy ennallaan. | Laina-aika lyhenee, koska samasta erästä suurempi osa lyhentää pääomaa. | Kuukausierä pienenee, koska korko-osuus pienenee, mutta laina-aika pysyy ennallaan. |
| Sopii hyvin, kun… | Haluat pitää sovitun laina-ajan ja hyväksyt, että vaihtuvakorkoisen lainan maksuerä muuttuu viitekoron muuttuessa. | Tarvitset mahdollisimman vakaan kuukausimenon ja hyväksyt, että laina-aika voi muuttua. | Haluat maksaa vähemmän korkoa kokonaisuudessaan ja kestät suuremmat kuukausierät lainan alussa. |
Annuiteetti
Tämä laskuri- Vakiona
- Laina-aika
- Korko nousee
- Maksuerä kasvaa
- Korko laskee
- Maksuerä pienenee
- Sopii, kun
- Haluat pitää sovitun laina-ajan ja hyväksyt, että vaihtuvakorkoisen lainan maksuerä muuttuu viitekoron muuttuessa.
Kiinteä tasaerä
- Vakiona
- Kuukausierä
- Korko nousee
- Laina-aika pitenee
- Korko laskee
- Laina-aika lyhenee
- Sopii, kun
- Haluat vakaan kuukausimenon ja hyväksyt joustavan laina-ajan.
Tasalyhennys
- Vakiona
- Lyhennys ja laina-aika
- Korko nousee
- Maksuerä kasvaa
- Korko laskee
- Maksuerä pienenee
- Sopii, kun
- Haluat pienemmät kokonaiskorot ja kestät suuremman alkuerän.
Usein kysyttyä
Mikä on annuiteettilaina?
Annuiteettilaina on takaisinmaksutapa, jossa lainan kuukausierä pysyy vakiona, jos korko ei muutu tai kunnes korko tarkistetaan. Kukin erä sisältää sekä koron että lyhennyksen. Alussa korko-osuus on suurempi, lopussa pääosa erästä on lyhennystä.
Mitä eroa on annuiteetilla ja kiinteällä tasaerällä?
Annuiteetissa laina-aika pysyy sovittuna ja kuukausierä lasketaan uudelleen, kun korko muuttuu. Jos korko nousee, kuukausierä kasvaa. Jos korko laskee, kuukausierä pienenee.
Kiinteässä tasaerässä kuukausierä pyritään pitämään samana. Silloin korkojen nousu voi pidentää laina-aikaa ja korkojen lasku lyhentää sitä. Tämä laskuri mallintaa annuiteettia, ei kiinteän tasaerän laina-ajan muutosta.
Annuiteetti vai tasalyhennys, kumpi kannattaa?
Annuiteetissa kuukausierä pysyy samana, jos korko ei muutu. Koron muuttuessa erä lasketaan uudelleen, mutta sovittu laina-aika säilyy. Tasalyhennyksessä pääoman lyhennys on vakio. Kuukausierä yleensä pienenee laina-ajan kuluessa, jos korko ei muutu, mutta maksujaksojen eri pituudet voivat aiheuttaa vaihtelua.
Kun lainasumma, korko-oletus, laina-aika, kulut ja laskentatapa ovat samat, tasalyhennyksellä korkoa kertyy yleensä vähemmän, koska pääoma pienenee alusta alkaen nopeammin. Annuiteetti helpottaa budjetointia koron pysyessä samana, mutta vaihtuvalla korolla erän muutoksiin on varauduttava. Tasalyhennys sopii sille, joka kestää suuremmat alkuerät.
Mikä on annuiteettikerroin ja annuiteetin kaava?
Annuiteettikerroin on luku, jolla lainasumma kerrotaan kuukausierän laskemiseksi. Se riippuu korosta ja maksuerien määrästä. Sivun laskentaesimerkeissä näet kaavan käytön vaihe vaiheelta sekä sen, miten päiväkohtainen korkolaskenta vaikuttaa tulokseen.
Mitä todellinen vuosikorko kertoo?
Todellinen vuosikorko kuvaa lainan kustannuksia vuositasolla. Laskurin luku sisältää koron lisäksi syöttämäsi kulut, kuten avausmaksun ja tilinhoitomaksun.
Lainojen vertailussa kannattaa katsoa todellisen vuosikoron lisäksi laina-aikaa ja korkojen sekä kulujen yhteissummaa euroina. Pidempi laina-aika voi pienentää kuukausierää mutta kasvattaa kokonaiskuluja, vaikka todellinen vuosikorko olisi matalampi.
Syötä laskuriin nimelliskorko ja kulut erikseen, niin laskuri laskee todellisen vuosikoron ja kokonaiskulut puolestasi.
Mitä muuttuva annuiteetti tarkoittaa?
Muuttuvassa annuiteetissa kuukausierä lasketaan uudelleen, kun lainan korko tarkistetaan. Uusi erä perustuu jäljellä olevaan lainapääomaan, laina-aikaan ja uuteen korkoon. Laina-aika pysyy samana. Kiinteässä tasaerässä taas kuukausierä pyritään pitämään samana, jolloin laina-aika voi muuttua koron mukana.
Euribor-lainassa korko pysyy samana seuraavaan korontarkistuspäivään asti. Tätä tarkistusten välistä aikaa kutsutaan koronmääräytymisjaksoksi. Esimerkiksi 12 kk Euriborissa korko tarkistetaan kerran vuodessa.
Mikä Euribor on?
Euribor on euroalueen rahamarkkinoiden viitekorko. Suomessa asuntolainan kokonaiskorko on usein muotoa Euribor + pankin marginaali, esimerkiksi 12 kk Euribor + 0,60 %. Kun viitekorko tarkistetaan lainasopimuksen mukaisesti, lainan kokonaiskorko muuttuu sen mukaan. Marginaali pysyy yleensä sopimuksen mukaisena.
Hakeeko laskuri Euribor-korot automaattisesti?
Halutessasi kyllä. Vaihtuvan koron tilassa voit valita automaattisen haun, joka täyttää viimeisimmän julkisista lähteistä saatavan Euribor-arvon. Tiedot voivat päivittyä pienellä viiveellä. Jo nostetun lainan menneille korontarkistuspäiville haetaan toteutuneet arvot vuodesta 2008 alkaen. Tarkista oman lainasi korot pankin ilmoituksista: emme takaa haettujen tietojen virheettömyyttä.
Voit aina myös syöttää korot itse, esimerkiksi pankin tarjouksesta tai ilmoituksista. Tulevat korontarkistukset ovat joka tapauksessa omia oletuksiasi, eivät ennusteita.
Voiko annuiteettilainaa lyhentää ylimääräisesti?
Usein voi. Ylimääräinen lyhennys voi joko pienentää kuukausierää tai lyhentää laina-aikaa riippuen siitä, mitä olet pankin kanssa sopinut. Tarkista oma sopimuksesi.
Miksi laskuri voi näyttää eri tuloksen kuin pankin laskuri?
Eroja syntyy yleensä monesta syystä yhtä aikaa: pyöristyssäännöt (sentit, päiväkohtainen korko), todellisen vuosikoron ja nimellisen koron erot, pankin omat kulut (avausmaksu, tilinhoitomaksu, lainavarauspalkkio), sekä ensimmäisen erän koronlaskentajakso.
Lisäksi pankin laskelma voi poiketa korkosuojauksen tai muiden sopimuksen erityisehtojen vuoksi sekä siitä, mille päivälle pankki ajoittaa koron tarkistuksen ja ensimmäisen maksuerän.
Käytä pankin tarjousta ja lopullista maksusuunnitelmaa sopimuksen lähteenä. Laskuri auttaa vertailemaan vaihtoehtoja samoilla oletuksilla, mutta ei korvaa pankin laskelmaa.
Tietoa palvelusta ja laskennasta
Annuiteettilaskuri on maksuton palvelu lainan maksujen ja kulujen ymmärtämiseen. Palvelu ei myy lainoja eikä välitä lainahakemuksia. Ylläpidon tavoitat osoitteesta info@annuiteettilaskuri.fi.
Mihin tulos perustuu?
Laskenta käyttää syöttämiäsi lainatietoja, kuluja, päivämääriä ja korko-oletuksia. Oletuksena korko lasketaan maksujakson todellisilta päiviltä käyttäen 360 päivän vuotta (ACT/360). Voit vaihtaa laskentatavan vastaamaan lainasopimustasi. Jos korko muuttuu kesken maksujakson, jakson osille käytetään niiden omia korkoja. Tutustu kaavoihin ja laskentaesimerkkeihin.
Pankin maksusuunnitelma voi poiketa laskurin tuloksesta esimerkiksi maksupäivien, pyöristysten tai sopimusehtojen vuoksi. Tarkista oman lainasi maksut pankin maksusuunnitelmasta.
Mistä Euribor-tiedot tulevat?
Kun automaattinen haku on käytettävissä, laskuri hakee Euribor-tiedot julkisista lähteistä. Tiedot voivat päivittyä pienellä viiveellä, eikä niiden virheettömyyttä taata. Tarkista käytetyn koron päivämäärä laskurista ja lainasi korko pankin ilmoituksesta.
Tulevien korontarkistusten arvot ovat omia oletuksiasi, eivät korkoennusteita. Voit muokata niitä ja verrata eri korkotasoja skenaarioissa.